Träumen ist gut, Planen ist besser.

• Eine Investition in den eigenen Wohntraum will wohl überlegt sein. Im Falle von Wohneigentum handelt es sich um eine der größten finanziellen Entscheidungen, die Sie im Laufe Ihres Lebens treffen werden. Ein Kredit für Ihre Traumimmobilie wird Sie viele Jahre, sogar Jahrzehnte begleiten und sollte im Idealfall spätestens zum Pensionsantritt zurückgezahlt sein. Dabei ist die Frage „Eigentum oder Miete“ nicht nur eine Frage des Geldes. Auch Faktoren wie Lebensplanung und Persönlichkeit sind zu berücksichtigen. Möchten Sie langfristig an diesem Ort bleiben? Fühlen Sie sich beim Gedanken an Eigentum frei oder belastet? Seien Sie genau! Nehmen Sie Ihre aktuellen Finanzen unter die Lupe und tragen Sie so viele Informationen wie möglich zusammen. Bewerten Sie die benötigte Finanzierungssumme sorgfältig. Viele Käufer betrachten erst einmal nur den Kaufpreis der neuen Immobilie und vergessen oder unterschätzen die Zusatzkosten. Egal, ob Sie eine fertige Wohnung kaufen oder ein neues Haus bauen wollen: Die tatsächlich benötigten Summen sind meist höher, als man ursprünglich denkt. Daher hat es sich in der Praxis bewährt, ca. 10 % Mehrkosten einzukalkulieren. Grundsätzlich lässt sich sagen, dass Sie gut aufgestellt sind, wenn Sie 20 % des Kaufpreises und zusätzlich alle Nebenkosten des Kaufs (in der Regel weitere 10 % des Kaufpreises) als Eigenkapital einbringen können.  Von Ihren Einnahmen werden alle Ausgaben, inklusive jenen der betreffenden Finanzierung, abgezogen. Der Differenzbetrag ergibt das Haushaltsbudget. Dieses ist ein wichtiges Kriterium für eine Bank. Eine umsichtige Bank vergibt, auch im Interesse ihrer Kunden, nur eine Kreditsumme, bei der davon auszugehen ist, dass sie der Kreditnehmer in einem vertretbaren Zeitraum begleichen kann. Lassen Sie sich beraten und vergleichen Sie!   Kein Wohnbaukredit gleicht dem anderen. So individuell wie jedes Zuhause ist auch die Wohnfinanzierung. Darum ist es ratsam, sich zu Beginn mit den wichtigsten Begriffen vertraut zu machen, damit Sie gut vorbereitet ins Beratungsgespräch mit Ihrer Bank gehen können.  Wir als Ihre Standesbank haben zu diesem Zweck einen Ratgeber für Sie zusammen gestellt. Sie finden diesen unter www.apobank.at/wohnbau. Natürlich können Sie auch gerne ein unverbindliches persönliches Gespräch (auch Telefon- oder Videogespräch) in Anspruch nehmen. Wir stehen Ihnen gerne auf dem Weg zu Ihrem Traumobjekt zur Seite!

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