Immofonds 1

• • Fondssparen für eine lebenswerte Zukunft
  • Ab 50 Euro pro Monat
  • Eine Veranlagung in Wertpapiere birgt neben Chancen auch Risiken
  Werden Sie Miteigentümer von ausgewählten Immobilien mit Fokus auf Gewerbeimmobilien und profitieren Sie von deren Mieteinnahmen.

Langfristig Erträge sicher

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  Der immofonds 1 ist eine langfristig solide Sachwertanlage, die Ihnen den Zugang zu hochwertigen Immobilien ohne jeglichen Verwaltungsaufwand bietet.
  Schon in der Vergangenheit konnte der Immofonds mit schwierigen Situationen professionell umgehen und langfristig Erträge sichern.

Nachhaltigkeitsbezogene Offenlegung

• Seit dem 30. Juli 2021 bewirbt der Offene Immobilienfonds ökologische und soziale Nachhaltigkeitsmerkmale. Sowohl beim Erwerb von Immobilien als auch im Rahmen der Bestandsverwaltung von Immobilien werden Nachhaltigkeitsmerkmale berücksichtigt. Unter Nachhaltigkeit versteht man ökologische (Environment – E) und soziale (Social – S) Kriterien sowie gute Unternehmensführung (Governance – G). Ökologische Nachhaltigkeitsmerkmale sind beispielsweise der CO2-Fußabdruck einer Immobilie sowie der Verbrauch von Energie in kWh auf den m2. Soziale Nachhaltigkeitsmerkmale zeichnen sich beispielweise durch den Komfort einer Immobilie, die Raum- und Luftqualität oder Sicherheit und Barrierefreiheit der Gebäude aus. Eine gute Unternehmens-/ Staatsführung bemisst sich unter anderem daran, inwieweit Nutzer der Immobilien kontroverse Geschäftspraktiken verwenden oder inwieweit es sich um sanktionierte Staaten handelt.

Experten achten auf folgende Kriterien:

• • Qualität und Standort des Objekts
  • Nachhaltigkeitsaspekte werden in der Immobilienauswahl mitberücksichtigt
  • Möglichst attraktives, flexibles architektonisches Konzept
  • Günstige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Fondssparen mit dem Immofonds 1

• Das Fondsvermögen wird überwiegend in österreichische und deutsche Immobilien angelegt. Der Schwerpunkt liegt derzeit auf Bürogebäuden, Einzelhandelsobjekten und Hotelimmobilien. Darüber hinaus können gemischt genutzte Objekte wie Wohn- und Geschäftshäuser oder Logistikzentren erworben werden. Beim Erwerb von Immobilien sowie im Rahmen der Bestandsverwaltung von Immobilien werden auch ökologische und/oder soziale Merkmale sowie die wichtigsten nachteiligen Auswirkungen auf Nachhaltigkeitsfaktoren berücksichtigt. Die Anlagestrategie bezieht sich nicht auf einen Vergleichsmaßstab und verfolgt kein indexgebundenes Ziel, sondern die Anlageentscheidungen werden aktiv auf Basis von aktuellen Immobilien- und Kapitalmarkteinschätzungen getroffen. Veranlagungen in Finanzinstrumente können mit erheblichen Risken verbunden sein.

Chancen

• • Ertragschancen der Immobilienmärkte
  • Risikostreuung und professionelles Fondsmanagement sowie Insolvenzschutz durch Sondervermögen 
  • Teilnahme an den regelmäßigen Erträgen und möglichen Wertsteigerungen einer Immobilienanlage 
  • Teilnahme an den Wachstumschancen bestimmter Länder und Regionen 
  • Berücksichtigung von nachhaltigen Kriterien in der Anlagepolitik

Risiken

• • Marktbedingte Kurs- und Ertragsschwankungen sowie Bonitätsrisiken einzelner Emittenten/Vertragspartner
  • Risiken einer Immobilienanlage (zum Beispiel Vermietungsquote, Bewertung, Mietausfall) 
  • Erhöhte Wertschwankungen durch Konzentration auf bestimmte Länder und Regionen 
  • Befristete Rücknahmeaussetzung im Ausnahmefall sowie Möglichkeit eingeschränkter Handelbarkeit von Vermögensgegenständen, die zu erhöhten Wertschwankungen führen kann 
  • Abweichung der Anlagepolitik von individuellen Nachhaltigkeitsvorstellungen

Details zur Fondssparlösung Immofonds 1

• Details zur Fondssparlösung Immofonds 1 - Tabelle zum Download

• Bitte beachten Sie die rechtlichen Hinweise: Die Informationen wurden von der Union Investment Austria GmbH und der Volksbank ausschließlich zu Informationszwecken erstellt. Die Inhalte stellen weder ein Angebot bzw. eine Einladung zur Stellung eines Angebots zum Kauf/Verkauf von Finanzinstrumenten noch eine Empfehlung zum Kauf/Verkauf, oder eine sonstige vermögensbezogene, rechtliche oder steuerliche Beratung dar und dienen überdies nicht als Ersatz für eine umfassende Risikoaufklärung bzw. individuelle, fachgerechte Beratung. Sie stammen überdies aus Quellen, die wir als zuverlässig einstufen, für die wir jedoch keinerlei Gewähr übernehmen. Die hier dargestellten Informationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert. Druckfehler und Irrtümer vorbehalten. Die Verkaufsunterlagen zu den Fonds (Verkaufsprospekte, Anlagebedingungen, aktuelle Jahres- und Halbjahresberichte und Basisinformationsblätter) finden Sie in deutscher Sprache auf: www.union-investment.at. Die Wert- und Ertragsentwicklungen von Investmentfonds können nicht mit Bestimmtheit vorausgesagt werden. Performanceergebnisse der Vergangenheit lassen keine Rückschlüsse auf die zukünftige Entwicklung eines Investmentfonds zu. Ausgabe- und Rücknahmespesen, sowie Provisionen, Gebühren und andere Entgelte und Steuern sind in der Performanceberechnung nicht berücksichtigt und können sich mindernd auf die angeführte Bruttowertentwicklung auswirken. Volksbank Fondssparen umfasst keine Spareinlagen gemäß Bankwesengesetz.